我们是谁
Imobiliarista 是一家巴西房地产情报平台，专注于估值、尽职调查、市场分析、地域风险、文件审查和交易前咨询。
本服务由 Totti Maikuma 负责，他是巴西房地产经纪人、评估师和房地产情报顾问，拥有 CRECI-SE PF 7285 和 CNAI 9747 资质。
巴西房地产咨询 | English-based advisory
巴西房地产投资顾问
Imobiliarista 为评估巴西房地产、土地、开发区域和战略性资产的国际投资者提供独立的房地产情报、估值、文件审查和地域风险分析。
我们帮助您评估什么
- 巴西房地产和公寓购买前分析。
- 土地、开发区域和战略性资产评估。
- 市场价格、流动性和可转售性分析。
- 登记文件、卖方风险和交易问题清单。
- 城市规划、环境限制和地域风险。
投资前的风险过滤
服务重点
我们不建议只根据照片、价格和销售介绍做决定。
估值与市场价格
判断报价是否有市场证据支持。
文件和登记风险
整理需要由法律专业人士核查的问题。
地域和用途分析
分析位置、基础设施、规划、环境和市场需求。
英文咨询
标准服务使用英文。必要时可根据项目安排专业翻译支持。
语言说明
标准咨询语言为英语。根据具体项目需要，可以安排中文翻译支持。我们不会在没有专业支持的情况下承诺中文法律或财务解释。
下一步
请发送房地产位置、报价、投资目标和已有文件。第一步是明确在谈判或付款之前必须核查的问题。
Frequently asked questions
Imobiliarista 是否提供中文服务？
标准服务为英文咨询。根据具体项目需要，可以安排专业翻译支持。
外国投资者可以购买巴西房地产吗？
许多情况下外国投资者可以购买巴西城市房地产，但每个项目都需要核查文件、税务、登记、法律限制和交易结构。
这是否是投资建议？
不是。本服务是房地产情报、估值、尽职调查支持和风险分析。投资、法律、税务和财务建议应由相应专业人士提供。
Important scope note
This content is informational and does not replace legal, tax, financial or engineering advice. When a case requires a licensed professional opinion outside real estate brokerage and valuation, Imobiliarista works with the appropriate technical or legal support.
Independent advisory
在投资巴西房地产之前，请先了解资产和风险。
发送项目位置、目标和已有文件。我们将帮助您梳理需要核查的关键问题。